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Le carnet d’entretien de la copropriété, ça vous dit quelque chose ? En tant que copropriétaire, vous serez inévitablement amené à entendre parler de ce document essentiel, tenu et mis à jour par le syndic. Mais alors, qu’est-ce que le carnet d’entretien, quel est son contenu et [...]

La vie d’une copropriété peut être mouvementée. De nombreux sinistres peuvent survenir au fil des années. Incendies, dégâts des eaux, cambriolages ou encore vandalisme sont autant de risques dont il est nécessaire de se protéger en assurant la copropriété. Quand les dommages [...]

L'assemblée générale annuelle (ou AG) est un moment clé. C’est en effet à cette occasion que sont votées les décisions importantes de la copropriété. Grâce à l’AG, les copropriétaires ont la possibilité de s'engager activement dans la vie de l’immeuble en participant à la prise [...]

Un compte bancaire dédié à la copropriété est-il nécessaire pour en assurer les dépenses ? Géré par le syndic, le budget d’un immeuble répond à un certain nombre d’obligations légales, parmi lesquelles figure la question du compte de dépôts. Dans cet article, nous vous disons [...]

La convocation à l’assemblée générale est un moment important de la vie d’une copropriété : c’est elle qui détermine l’ordre du jour, ainsi que les modalités de tenue de la réunion. Il ne s’agit pas d’un document à prendre à la légère ! Un certain nombre de règles sont [...]

Au cours de l’assemblée générale, les résolutions sont votées par l’ensemble des copropriétaires présents, en fonction des règles de majorité qui s’appliquent. Le résultat des votes figure ensuite au procès-verbal, qui vaut pour mise en œuvre de ces décisions. Toutefois, il [...]

Aucun immeuble ne peut s’en passer : le syndic de copropriété est incontournable, mais il est possible d’en changer pour exiger un meilleur rapport qualité-prix ! Pour les petites copropriétés, le syndic en ligne s’impose comme une alternative pertinente et moins coûteuse. Un [...]

L’audit énergétique est une étude thermique des différents bâtiments d’une copropriété. Il est obligatoire pour certains immeubles, les bâtiments d’habitation anciens à partir de 50 lots et dotés d’un système de chauffage collectif. Il permet de réaliser de sérieuses économies [...]

L’état descriptif de division est un document obligatoire destiné à identifier chaque lot composant une copropriété (partie privative et quote-part des parties communes). Établi par un professionnel – un géomètre généralement, il peut être modifié en assemblée générale par le [...]

Le syndic de copropriété est le responsable de la gestion administrative et financière d’un immeuble. Avec le vote du quitus en assemblée générale, il peut être reconnu pour son bon travail, mais cette action le libère de toute responsabilité menée sur l’année passée. Découvrez [...]

Au cours de l’assemblée générale annuelle, comme durant les AG extraordinaires se tenant parfois en milieu d’année, de nombreuses décisions sont votées concernant la gestion et la vie de la copropriété. Budget prévisionnel, travaux, choix du syndic sont autant de décisions importantes [...]

Le syndic a pour mission de veiller à la bonne conservation de l’immeuble et au respect du règlement de copropriété. En cas de sinistre dans les parties communes, son action est donc primordiale pour préserver les biens et les personnes dans l’immeuble et défendre l’intérêt des [...]

Une copropriété a besoin d’argent pour fonctionner et financer ses projets. Ce sont évidemment les copropriétaires qui sont les premiers à y contribuer à travers le paiement des charges, mais il existe d’autres leviers pour dégager des ressources et se donner les moyens d’améliorer le [...]

Ascenseurs, escaliers, parties communes, façades, cour… Pour assurer la pérennité du bâtiment et la sécurité de ses occupants, le syndic est garant de l’entretien intérieur et extérieur de l’immeuble. Des tâches qui peuvent être exécutées par un gardien, par des entreprises [...]

Que ce soit pour l’entretien des parties communes, la révision des équipements ou encore la gestion administrative de l’immeuble, chaque copropriété doit établir – et voter en assemblée générale – un budget prévisionnel. Correspondant à 25% du budget prévisionnel, les provisions [...]