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3 manières de participer à une assemblée générale à distance 28 janvier 2021

La présence d’un copropriétaire à l’assemblée générale annuelle de la copropriété est parfois soumise à des contraintes d’emploi du temps ou de distance géographique. Plusieurs solutions lui permettent désormais d’y participer sans être présent physiquement, et c’est même [...]

Facture impayée : 7 choses à savoir sur les charges en copropriété 14 janvier 2021

La gestion du syndic de la copropriété est-elle en faute lorsque l’immeuble est coupable d’une facture impayée auprès d’un prestataire ou d’un fournisseur ? La problématique est bien plus complexe, car c’est à la fois l’encaissement des charges et le rythme des factures qui [...]

Impayés de charges : la trésorerie des petites copropriétés risque gros 8 janvier 2021

Assurer une bonne trésorerie, c’est le rôle du syndic mais c’est une responsabilité qu’il partage avec les copropriétaires. Car lorsqu’un impayé de charges vient fragiliser le budget de l’immeuble, ce sont les bons payeurs qui risquent d’en payer l’addition, et le syndic n’a [...]

Les 3 grandes évolutions de la copropriété en 2020 23 décembre 2020

La crise sanitaire a chamboulé la vie de la copropriété en 2020 et commandé des mesures d’urgence. Mais l’entrée en vigueur de la réforme de la copropriété prévue par la loi Elan (ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019) a également participé à redéfinir la gouvernance de [...]

Travaux en copropriété : 7 choses à savoir sur MaPrimeRénov’ 9 décembre 2020

MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique et les aides de l’Anah (Habité mieux agilité). Dans le cadre de la loi de finance 2021, elle est étendue depuis le 1er octobre 2020 à tous les copropriétaires (occupants et bailleurs quels que soient leurs [...]

Les 9 éléments qui composent le contrat type de syndic 3 décembre 2020

Les contrats des syndics de copropriétés sont encadrés par la loi ALUR du 24 mars 2014. Tous ceux conclus depuis le 1er juillet 2015 listent donc d’une manière non limitative tout ce qui est inclus dans le forfait ainsi que la durée du mandat et la rémunération du syndic. L’objectif est [...]

Comment convertir votre copropriété aux énergies vertes ? 24 novembre 2020

Au-delà d’une consommation plus responsable, l’utilisation des énergies renouvelables apporte des bénéfices importants en termes de confort et d’économies. Grâce aux différentes aides de l’État et des collectivités locales attribuées également aux copropriétés, le budget [...]

8 critères pour choisir votre syndic de copropriété 17 novembre 2020

Seulement 22% des Français sont satisfaits de leur syndic d’après une récente enquête Ifop. En cause : une trop grande rotation des gestionnaires nuisible à l’avancement des projets, un manque de réactivité dû à un trop grand nombre de copropriétés à gérer ou des outils de gestion [...]

Reconfinement : 9 conséquences pour les copropriétés 9 novembre 2020

Le second confinement prononcé par Emmanuel Macron le 30 octobre 2020 n’est pas exactement le même que celui du printemps dernier. Les établissements scolaires restent ouverts et les modalités de l’activité professionnelle sont plus souples en vue de préserver l’économie. Cependant, la [...]

Vous souhaitez changer de syndic ? Passez au syndic en ligne ! 11 septembre 2020

Vous souhaitez changer de syndic de copropriété ? Et si vous passiez au syndic en ligne ? Détails d’une offre à mi-chemin entre le syndic professionnel et le syndic bénévole, qui présente de nombreux avantages pour les petites copropriétés. Le syndic en ligne, [...]

L’heure des AG de copropriété en visioconférence a sonné

La situation exceptionnelle qu’a entraînée la crise sanitaire, avec ses mesures de confinement drastiques qui ont impacté l’économie française, a chamboulé l’administration de la copropriété. Face à l’impossibilité de se regrouper durant cette période, une série de [...]

Réforme de la copropriété : ce qui change pour les petits immeubles

Depuis le 1er juin 2020, les règles de fonctionnement de la copropriété ont évolué avec l’entrée en vigueur des mesures de l’ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019. Ces changements ont pour objectif de moderniser le fonctionnement des copropriétés, tout en fluidifiant les rapports [...]

Déconfinement… Quels impact sur votre assemblée générale de copropriété

Déconfinement… Quels impacts sur votre assemblée générale de copropriété ? Pendant la période de confinement, de nombreuses assemblées générales ont été suspendues. Les professionnels de la copropriété (UNIS, FNAIM….) ont travaillé avec le gouvernement pour que des mesures [...]

Mise en concurrence du syndic : ce qui a changé au 1er juin 2020

La réforme du droit de la copropriété entrée en vigueur le 1er juin 2020 a fait évoluer les conditions de mise en concurrence du syndic instaurée par la loi ALUR en 2015. C’est désormais au conseil syndical de mener la danse, à chaque expiration du mandat en cours. Explications. La mise [...]

Loi Elan : mais c’est quoi les parties communes spéciales ?
Une copropriété sans syndic, est-ce possible ?

La gouvernance d’une copropriété est claire : au syndic l’administration de l’immeuble et sa gestion financière, au conseil syndical la coordination des relations avec les copropriétaires et le contrôle de la bonne gestion. Si une copropriété peut se passer d’un conseil syndical, [...]

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contrat sans engagement… de durée ! (1)
Assemblée générale : libéré, délivré ! (2)
Restez zen, on est responsable !
Comptabilité et charges enfin claires !

* Offre soumise à conditions. (1) La résiliation anticipée du contrat Syndic One est facturée 49€ du lot avec un minimum de facturation de 249€, elle peut intervenir dès la fin du 3ème mois suivant la signature du contrat de gestion et par décision des copropriétaires convoqués en assemblée générale extraordinaire. Cette disposition ne s’applique qu’aux contrats de gestion signés à partir du 01 novembre 2020. (2) Fonctionnalité réservée aux copropriétés de moins de 5 lots et/ou moins de 15.000€ de budget annuel, conformément à l’article 41-8 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965.