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Malgré le bouclier tarifaire, la hausse du coût du gaz et de l’électricité pèse doublement sur les occupants d’un appartement : via la facture énergétique de leur logement et les charges de copropriété. Il existe pourtant des leviers à l’échelle de l’immeuble pour réduire la [...]

Après le vote du budget prévisionnel lors de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires, le syndic doit procéder à la collecte de la somme tout au long de l’exercice. Il utilise pour cela l’appel de fonds, mais il peut aussi s’appuyer sur ce processus pour faire face à des [...]

La facture énergétique est en augmentation constante pour les particuliers, et cela passe notamment par la hausse des charges de copropriété. Si chacun peut agir à son niveau pour réduire ses consommations, la copropriété dispose elle aussi de leviers pour atténuer la flambée des prix du [...]

Comme l’indique le site du Service Public : « Chaque copropriétaire est tenu au paiement des charges au titre du fonctionnement, de l'entretien et de l'amélioration de la copropriété. » Toutefois, si les charges de copropriété ne cessent d’augmenter d’année en année, les [...]

Chaque copropriétaire doit participer au paiement des charges de copropriété, qui sont réparties en trois catégories par l'assemblée générale : les charges ordinaires, les charges spéciales et les charges extraordinaires. Elles sont (entre autres) relatives à l’administration, la [...]

Un compte bancaire dédié à la copropriété est-il nécessaire pour en assurer les dépenses ? Géré par le syndic, le budget d’un immeuble répond à un certain nombre d’obligations légales, parmi lesquelles figure la question du compte de dépôts. Dans cet article, nous vous disons [...]

Une copropriété a besoin d’argent pour fonctionner et financer ses projets. Ce sont évidemment les copropriétaires qui sont les premiers à y contribuer à travers le paiement des charges, mais il existe d’autres leviers pour dégager des ressources et se donner les moyens d’améliorer le [...]

Que ce soit pour l’entretien des parties communes, la révision des équipements ou encore la gestion administrative de l’immeuble, chaque copropriété doit établir – et voter en assemblée générale – un budget prévisionnel. Correspondant à 25% du budget prévisionnel, les provisions [...]

Vos charges de copropriété sont astronomiques ? Vous voulez contrôler la façon dont est dépensé le budget de votre immeuble ? Le vote du budget prévisionnel est le point d’orgue de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires. De celui-ci découle le montant des charges de la [...]

Il assure le bon fonctionnement de l’immeuble, mais cela a un coût : le syndic de copropriété professionnel est lié au syndicat des copropriétaires par un mandat dans lequel sont mentionnés des honoraires. Que comprennent-ils ? On dresse l’inventaire. Honoraires du syndic de [...]

La question des charges est centrale au sein d’une copropriété, et la tendance ces dernières années est à une augmentation, due à différents facteurs. Si la dernière étude de l’Observatoire de l’Arc évoque une baisse de ces charges en 2020, les frais de gestion – comprenant [...]

La problématique environnementale est au cœur de toutes les mesures gouvernementales. Et la diminution des émanations polluantes passe en grande partie par l’habitat ! A l’heure où toutes les constructions neuves sont soumises à de nombreuses normes et obligations en terme énergétique [...]

Dans sa mission d’assurer l’entretien et la gestion de l’immeuble, le syndic de copropriété doit s’entourer des bons partenaires. C’est à l’assemblée générale des copropriétaires de valider les choix, mais c’est au syndic de veiller à leur mise en concurrence afin d’obtenir [...]

La gestion du syndic de la copropriété est-elle en faute lorsque l’immeuble est coupable d’une facture impayée auprès d’un prestataire ou d’un fournisseur ? La problématique est bien plus complexe, car c’est à la fois l’encaissement des charges et le rythme des factures qui [...]

Assurer une bonne trésorerie, c’est le rôle du syndic mais c’est une responsabilité qu’il partage avec les copropriétaires. Car lorsqu’un impayé de charges vient fragiliser le budget de l’immeuble, ce sont les bons payeurs qui risquent d’en payer l’addition, et le syndic n’a [...]