Les charges de copropriété ne cessent d’augmenter, de 5 % d’augmentation entre 2010 et 2011, les charges ont augmenté de 6.1 % entre 2011 et 2012 (source : l’observatoire de l’association des responsables de copropriété). Cette situation met véritablement en difficulté de plus en plus de propriétaires. Toujours selon l’observatoire, 2886 € c’est le montant de charges moyen par an pour un appartement de 65 mètres carrés. L’addition est salée pour un propriétaire qui subit, en plus de cela, l’augmentation du coût de la vie dans ses dépenses quotidiennes.
Plusieurs questions se posent : Comment sont réparties nos charges ? Quels sont les postes les plus coûteux ?
Pour vous aider à y voir plus clair et tenter de maîtriser certains coûts, nous vous présentons les chiffres d’une enquête sur les charges de copropriété 2012 réalisée par leparticulier.fr qui a interrogé 1000 copropriétaires sur toute la France, tous dotés d’équipements différents.
Les 3 postes les plus onéreux en charges sont dans l’ordre :
- le chauffage (27 % des dépenses),
- le gardien et employé d’immeuble (19 %)
- les travaux d’entretien (15 %).
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* Offre soumise à conditions. (1) La résiliation anticipée du contrat Syndic One est facturée 49€ du lot avec un minimum de facturation de 249€, elle peut intervenir dès la fin du 3ème mois suivant la signature du contrat de gestion et par décision des copropriétaires convoqués en assemblée générale extraordinaire. Cette disposition ne s’applique qu’aux contrats de gestion signés à partir du 01 novembre 2020. (2) Fonctionnalité réservée aux copropriétés de moins de 5 lots et/ou moins de 15.000€ de budget annuel, conformément à l’article 41-8 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965.