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Qu’est-ce qu’une régularisation de charges ?

Les charges calculées sont des provisions basées sur un budget prévisionnel. A la fin de l’exercice comptable de la copropriété, les dépenses réelles sont connues.

Un ajustement est donc réalisé entre le montant des charges dépensées réellement et le montant provisionné au budget à condition que les comptes soient validés en assemblée générale.

  • Si les charges prévisionnelles ont été surestimées par rapport à la consommation réelle alors, le “surplus” versé par les copropriétaires est crédité sur leur compte et viendra en déduction des prochaines charges à payer..
  • Si les charges prévisionnelles ont été sous-estimées, dans ce cas, un complément est demandé aux copropriétaires afin d’équilibrer les comptes de l’exercice.

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(1) Fonctionnalité réservée aux copropriétés de moins de 5 lots et/ou moins de 15.000€ de budget annuel, conformément à l’article 41-8 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965.