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Introduit par la loi ALUR de 2014, le contrat-type de syndic de copropriété facilite grandement la lisibilité de ses prestations et contribue à protéger les copropriétaires. Mais en quoi consiste-t-il concrètement et que contient-il ? Zoom sur les tenants et aboutissants du contrat-type de [...]

Lorsqu’une assemblée générale des copropriétaires vote des travaux dans les parties communes, le syndic de copropriété doit souscrire une assurance dommages-ouvrage. Que couvre-t-elle ? Comment fonctionne-t-elle ? Toutes nos réponses. C’est quoi une assurance [...]

Mais combien ça coûte un syndic de copropriété ? C’est la question que se posent tous les copropriétaires et notamment ceux qui vivent dans un petit immeuble. En effet, le tarif du syndic d’une petite copropriété est généralement moins compétitif en raison du faible nombre de lots. [...]

Trois lots dans une copropriété, cela signifie un immeuble modeste et une gestion allégée. Mais le syndic doit néanmoins être en capacité de répondre avec professionnalisme aux enjeux d’administration et de conservation d’une petite copropriété. Une copropriété de 3 lots a-t-elle [...]

Malgré le bouclier tarifaire, la hausse du coût du gaz et de l’électricité pèse doublement sur les occupants d’un appartement : via la facture énergétique de leur logement et les charges de copropriété. Il existe pourtant des leviers à l’échelle de l’immeuble pour réduire la [...]

Le diagnostic de performance énergétique existe aussi à l’échelle d’un immeuble : on parle de DPE collectif. Est-il obligatoire ? Quelle est son utilité ? Tour d’horizon du DPE de la copropriété en mode questions-réponses. C’est quoi le DPE collectif ? Le diagnostic de [...]

Après le vote du budget prévisionnel lors de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires, le syndic doit procéder à la collecte de la somme tout au long de l’exercice. Il utilise pour cela l’appel de fonds, mais il peut aussi s’appuyer sur ce processus pour faire face à des [...]

La facture énergétique est en augmentation constante pour les particuliers, et cela passe notamment par la hausse des charges de copropriété. Si chacun peut agir à son niveau pour réduire ses consommations, la copropriété dispose elle aussi de leviers pour atténuer la flambée des prix du [...]

Les immeubles équipés d’un chauffage collectif peuvent mutualiser les frais et ainsi réduire la facture énergétique des occupants. C’est aussi un moyen de gagner de la place dans les logements ! C’est l’un des atouts de l’habitat collectif, à condition de disposer d’un système [...]

Isolation de la façade ou de la toiture, remplacement de la ventilation, du chauffage collectif ou de la production d’eau chaude, installation d’énergies renouvelables, amélioration de l’éclairage… Il existe un large éventail de travaux de rénovation énergétique en copropriété [...]

L’agence syndic de copropriété est à la fois une agence immobilière et un syndic professionnel. Son service est généralement très apprécié. En général, les agences immo connaissent bien les tracas des copropriétaires. Elles savent les accompagner aussi bien au quotidien que lors de [...]

Comme l’indique le site du Service Public : « Chaque copropriétaire est tenu au paiement des charges au titre du fonctionnement, de l'entretien et de l'amélioration de la copropriété. » Toutefois, si les charges de copropriété ne cessent d’augmenter d’année en année, les [...]

Une décision vient d'être votée et vous souhaitez la contester ? Depuis la loi Elan, le délai de contestation est de 2 mois maximum à compter de la notification du procès-verbal de l'assemblée générale de copropriété. Pour ce faire, il faut écrire au tribunal en expliquant clairement [...]

L'appel de fonds de copropriété pour travaux est voté en Assemblée Générale (ou AG). Son montant doit être réglé au syndic avant le début des travaux pour financer le chantier et faire venir les artisans. Que faut-il savoir sur l’appel de fonds en copropriété ? Les appels de fonds [...]

Le syndic d'immeuble - ou syndicat de copropriété - a pour rôle de gérer l'administration, les finances et la gestion de l'immeuble. C'est une personne morale, donc une société ou un regroupement de bénévoles choisis parmi les copropriétaires. Mais si ni vous, ni vos voisins n'êtes des [...]