Paroles d’experts

Toutes les copropriétés de l’Hexagone devront être immatriculées au 31 décembre 2018 au plus tard. Souvent réalisée par le syndic, cette obligation est parfois facturée bien trop chère aux copropriétaires. Comment éviter de payer trop cher ? Pourquoi certains syndics se permettent-ils de surfacturer cette prestation ? Explications.   L’immatriculation des copropriétés est-elle obligatoire ? […]

Vous êtes représentant légal d’une copropriété ? Syndic professionnel, bénévole, administrateur provisoire ou notaire ? Vous devez procéder à l’immatriculation de la copropriété dont vous avez la charge au registre national des syndicats de copropriétés avant la fin 2018. C’est une obligation légale depuis la loi Alur du 24 mars 2014 (décret n° 2016-1167 du […]

C’est l’effet domino : un copropriétaire en difficulté fait peser la dette de ses impayés sur ses pairs, qui, à leur tour, peuvent crouler sous les charges et mettre en péril toute la copropriété. Que faire face aux mauvais payeurs ? Comment rétablir la santé financière d’une copropriété ? L’état des comptes, le baromètre de […]

La loi Alur impose désormais aux copropriétés de se faire immatriculer sur un registre national. Combien ça coûte ? Quelle est la procédure à suivre ? La loi Alur prévoit que tous les syndicats de copropriété doivent figurer sur un registre national d’immatriculation. La mise en place de ce répertoire vise, pour l’Etat, à disposer de meilleures […]

Vous avez l’impression que votre syndic ne fait rien ? Ou, en tous cas, pas tout ce qu’il devrait faire ? Un manquement à ses obligations constitue une faute grave dont les copropriétaires peuvent se faire valoir dans le cadre d’un recours à l’amiable ou devant le tribunal.   Rôle et obligations du syndic selon […]

Pour effectuer des travaux qui touchent aux parties communes d’un immeuble en copropriété, vous avez besoin de l’accord de l’ensemble des copropriétaires. C’est ensuite le syndic qui prendra en charge leur mise en œuvre et leur réception, ou bien le conseil syndical si vous avez opté pour un syndic en ligne. Les parties communes, l’affaire […]

En tant que copropriétaire, avez-vous déjà entendu parler du carnet d’entretien de votre copropriété ? A savoir que toute copropriété détient un carnet d’entretien, il est obligatoire dans tous les immeubles depuis 2001 (Loi S.R.U). Le carnet d’entretien de la copropriété contient toutes les informations techniques liées à la maintenance et aux travaux réalisés dans l’immeuble. […]

Que faire quand les copropriétaires ne parviennent pas à se mettre d’accord sur un nouveau syndic ? Ou ne se réunissent pas pour en désigner un à l’issue du mandat du syndic en place ? Voici la marche à suivre en cas d’absence de syndic !   Indispensable syndic de copropriété Dans une copropriété, le syndic […]

Hausse des charges de copropriété non justifiées, retard dans la réalisation des travaux votés en assemblée générale, manque de rigueur dans les procédures administratives… De nombreuses raisons peuvent inciter des copropriétaires insatisfaits à vouloir changer de syndic avant la fin de son mandat. Les copropriétaires d’un immeuble insatisfaits de leur syndic ont la possibilité d’en […]

Lors de la mise en copropriété d’un immeuble, les copropriétaires doivent s’entendre sur un règlement de copropriété. Ce document écrit obligatoire fixe les règles de vie et de gestion de leur communauté. Décryptage.   Un acte fondateur pour l’immeuble Avoir à définir un règlement de copropriété n’est pas chose courante. Le document n’est rédigé qu’une […]