Paroles d’experts

En tant que copropriétaire, avez-vous déjà entendu parler du carnet d’entretien de votre copropriété ? A savoir que toute copropriété détient un carnet d’entretien, il est obligatoire dans tous les immeubles depuis 2001 (Loi S.R.U). Le carnet d’entretien de la copropriété contient toutes les informations techniques liées à la maintenance et aux travaux réalisés dans l’immeuble. […]

Que faire quand les copropriétaires ne parviennent pas à se mettre d’accord sur un nouveau syndic ? Ou ne se réunissent pas pour en désigner un à l’issue du mandat du syndic en place ? Voici la marche à suivre en cas d’absence de syndic !   Indispensable syndic de copropriété Dans une copropriété, le syndic […]

Hausse des charges de copropriété non justifiées, retard dans la réalisation des travaux votés en assemblée générale, manque de rigueur dans les procédures administratives… De nombreuses raisons peuvent inciter des copropriétaires insatisfaits à vouloir changer de syndic avant la fin de son mandat. Les copropriétaires d’un immeuble insatisfaits de leur syndic ont la possibilité d’en […]

Lors de la mise en copropriété d’un immeuble, les copropriétaires doivent s’entendre sur un règlement de copropriété. Ce document écrit obligatoire fixe les règles de vie et de gestion de leur communauté. Décryptage.   Un acte fondateur pour l’immeuble Avoir à définir un règlement de copropriété n’est pas chose courante. Le document n’est rédigé qu’une […]

Vous êtes en désaccord avec une décision votée par votre assemblée générale de copropriété ? Le mode de votation évite généralement d’imposer une décision contraire aux intérêts des copropriétaires, mais il se peut que l’un d’eux se sente lésé. Si c’est votre cas, il vous est (peut-être) possible de la contester, au prix d’une longue […]

La compta, on aime ou on n’aime pas… Mais en maitriser les rudiments peut être utile lorsqu’on est copropriétaire. Cela donne les outils pour comprendre le fonctionnement d’une copro et être vigilant par rapport à sa gestion. Vous ne parlez pas le langage comptable ? Petite séance de rattrapage ! 1. Trois documents distincts Concrètement, […]

Même avec des compteurs individuels, il reste une part de consommation collective. Si elle dépasse 5 à 10 % de la consommation totale des habitants, il y a un problème : fuites, panne d’un compteur, raccordement sauvage, gaspillage dans les parties communes. Des solutions existent à condition d’avoir identifié le problème.

La consommation d’eau d’un immeuble en copropriété, stable depuis plusieurs années, était répartie entre les copropriétaires selon leurs tantièmes (taille de l’appartement). Or, une année lors de la clôture des comptes, le conseil syndical et le syndic constatent une augmentation importante de la consommation. Des recherches sont faites afin de vérifier l’absence de fuite après […]

L’Eco PTZ est un des moyens financier mis en place par l’état pour réduire l’effet de serre en France. Il est destiné à financer les travaux d’optimisation de la consommation énergétique. C’est un prêt qui est soumis à certaines conditions. De plus en plus de Français sollicitent l’Eco PTZ pour le financement des travaux sur […]

Les immeubles en copropriété ont jusqu’au 25 décembre 2013 pour remplacer leurs canalisations d’eau en plomb excédant le seuil de 10 mg/l. Le jour de noël, le seuil toléré de plomb dans l’eau édicté par l’Organisation Mondiale de la Santé passera de 25mg/l à 10mg/l. La France est en retard concernant le sujet du plomb dans l’eau et ce malgré une norme sanitaire européenne existant depuis […]