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> Si les charges prévisionnelles ont été surestimées par rapport à la consommation réelle alors, le “surplus” versé par les copropriétaires est crédité sur leur compte et viendra en déduction des prochaines charges à payer. > Si les charges prévisionnelles ont été [...]

Les charges prévisionnelles sont déterminées en fonction du budget prévisionnel voté en assemblée générale chaque année par le syndicat des copropriétaires et en fonction des tantièmes applicables à chacun de vos lots.  Les charges sont appelées chaque trimestre (sauf modalités [...]

En fin de trimestre, votre syndic vous envoie un document d'appel de charges reprenant les charges prévisionnelles du trimestre suivant. Votre appel de charges reprend les tantièmes de l’ensemble des lots dont vous êtes propriétaires (appartement, cave, parking etc…), le montant du [...]

Le règlement des charges est un élément essentiel au bon fonctionnement de votre copropriété, cela permet au syndic de payer les factures de vos prestataires. Exemple : Eau, électricité, assurance etc.. Les charges de copropriété sont exigibles le 1er jour du trimestre et envoyées [...]

Les charges calculées sont des provisions basées sur un budget prévisionnel. A la fin de l’exercice comptable de la copropriété, les dépenses réelles sont connues. Un ajustement est donc réalisé entre le montant des charges dépensées réellement et le montant provisionné au budget [...]

Le calcul de charges se fait proportionnellement aux tantièmes de chaque lot et en fonction des clés de répartition. Ces dernières ainsi que les tantièmes sont définis dans le règlement de copropriété qui s’impose à tous les copropriétaires et qui est défini lors de la création de la [...]

En copropriété, il existe 2 grandes catégories de charges : les charges courantes et les charges exceptionnelles. Tous les copropriétaires doivent participer au paiement des charges à hauteur de leur quote-part. La quote-part de chacun est indiquée dans le règlement de copropriété et [...]

Syndic One recommande de tenir l’assemblée générale ordinaire, à minima trois mois après la clôture des comptes. La loi fixe l’organisation de l’assemblée générale ordinaire dans les 6 mois suivants la fin de l'exercice comptable. Dans les faits, il est courant que des factures [...]

Comme en habitat individuel, un copropriétaire peut subir de multiples sinistres dans son logement tels que des dégâts des eaux, un incendie, un bris de glace, etc… Pour cela, le copropriétaire occupant a l’obligation d’assurer l’ensemble de ses lots en multirisque habitation. Si le [...]

En cas de sinistre, il est important d’ identifier l’origine afin d’en stopper la cause.  Au-delà d’éviter toutes dégradations supplémentaires, cette étape est importante car elle permet de déterminer si la déclaration de sinistre doit être effectuée auprès de l’assurance du [...]

Le changement de syndic ne peut s’opérer qu’à la fin du mandat du syndic en fonction. C'est -à -dire au moment de l’assemblée générale qui doit voter son renouvellement ou non. Il est nécessaire au préalable de procéder à la mise en concurrence de plusieurs contrats de syndic de [...]

Le syndic peut rompre son contrat au cours de son mandat. Il est pourtant nécessaire de respecter certaines règles pour ne pas porter préjudice au syndicat de copropriété. Le syndic doit informer les copropriétaires de sa volonté de démissionner de ses fonctions et laisser un temps [...]

Dès le lendemain de l’assemblée, les copropriétaires doivent envoyer au plus vite à Syndic One, un ensemble de documents essentiels afin de lui permettre de commencer officiellement à gérer votre immeuble. Ces documents sont le contrat de syndic et le procès-verbal de votre assemblée [...]

En tant que copropriétaire Syndic One, vous disposez d'un espace client qui vous permet de retrouver toute l’information relative à la gestion de votre immeuble, vos documents personnels ainsi que des outils destinés à simplifier votre vie en copropriété. Vous accéderez ainsi à de [...]

Dans un contrat de syndic « classique », les frais de déplacement et les temps de présence sur l’immeuble représentent jusqu’à 50 % des honoraires de gestion. Afin de limiter ces honoraires, c’est le conseil syndical qui assure la relation avec les entreprises et qui tient les [...]