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Comprendre le document d’appel de charges

Comprendre ses charges

copropriété

Le budget prévisionnel est voté en assemblée générale chaque année par le syndicat des copropriétaires. Il est valable pour un exercice comptable de 12 mois. Au début de chaque trimestre , le syndic demande aux copropriétaires le versement de charges prévisionnelles, correspondant à un quart du budget annuel fixé en assemblée générale (sauf modalités différentes prévues en assemblée générale).

Les charges prévisionnelles comprennent les charges générales, mais aussi les charges spéciales.

A la fin de chaque exercice, lors de l’approbation de l’arrêté des comptes, les charges prévisionnelles sont régularisées en fonction des dépenses réelles de l’année en cours. Soit les copropriétaires se voient demander le versement d’un complément de charges, soit le trop-versé est imputé sur les charges de l’année suivante. En plus des charges de copropriété, des appels de fonds pour travaux (votés en assemblée générale ou travaux urgents) peuvent être demandés. Ces dépenses ne sont pas inclues dans le budget prévisionnel

Si des travaux exceptionnels ont été votés en AG, vous pouvez recevoir un document complémentaire reprenant ces charges mais le principe reste le même.

Retrouvez quelques explications en téléchargeant notre document :

Copropriétaires, découvrez votre appel de charges

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