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Assurance et sinistre en copropriété

Comme en habitat individuel, un copropriétaire peut subir de multiples sinistres dans son logement tels que des dégâts des eaux, un incendie, un bris de glace, etc…

Pour cela, le copropriétaire occupant a l’obligation d’assurer l’ensemble de ses lots en multirisque habitation. Si le copropriétaire est bailleur, il doit alors souscrire une assurance propriétaire non occupant et son locataire doit s’assurer à son tour en multirisque habitation.

Enfin, la copropriété doit aussi assurer ses parties communes en multirisque immeuble. Pour information les compagnies d’assurance ont mis en place une convention commune (IRSI) qui régit les règles de gestion et d’indemnisation d’une grande partie des sinistres en copropriété. 

Attention, les assurances n’indemnisent jamais les causes mais uniquement les conséquences d’un sinistre.

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(1) Fonctionnalité réservée aux copropriétés de moins de 5 lots et/ou moins de 15.000€ de budget annuel, conformément à l’article 41-8 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965.