Comptabilité immeuble

Directgestion.com compare la gestion d’une copropriété par un syndic en ligne, un syndic professionnel et un syndic bénévole dans l’article « Syndic de copropriété : lequel choisir et pourquoi ? » du 24 septembre 2014. Extraits : > Le monde de la copropriété évolue sans cesse. (…) entre le professionnel classique et le bénévole, se glisse désormais une nouvelle […]

En tant que copropriétaire, avez-vous déjà entendu parler du carnet d’entretien de votre copropriété ? A savoir que toute copropriété détient un carnet d’entretien, il est obligatoire dans tous les immeubles depuis 2001 (Loi S.R.U). Le carnet d’entretien de la copropriété contient toutes les informations techniques liées à la maintenance et aux travaux réalisés dans l’immeuble. […]

Vous souhaitez changer de syndic de copropriété ? Et si vous passiez au syndic en ligne ? Détails d’une offre à mi-chemin entre le syndic professionnel et le syndic bénévole, qui présente de nombreux avantages pour les petites copropriétés.   Le syndic en ligne, l’alternative C’est le genre de chose qui nous traverse l’esprit, mais dont […]

Que faire quand les copropriétaires ne parviennent pas à se mettre d’accord sur un nouveau syndic ? Ou ne se réunissent pas pour en désigner un à l’issue du mandat du syndic en place ? Voici la marche à suivre en cas d’absence de syndic !   Indispensable syndic de copropriété Dans une copropriété, le syndic […]

Hausse des charges de copropriété non justifiées, retard dans la réalisation des travaux votés en assemblée générale, manque de rigueur dans les procédures administratives… De nombreuses raisons peuvent inciter des copropriétaires insatisfaits à vouloir changer de syndic avant la fin de son mandat. Les copropriétaires d’un immeuble insatisfaits de leur syndic ont la possibilité d’en […]

Depuis le 1er décembre 2017, la création d’un fonds de travaux au sein de la copropriété est devenue une obligation légale. Pour le gérer efficacement, mieux vaut donc en connaitre les principales caractéristiques. Qui concerne-t-il ? Comment le mettre en place ? Peut-on récupérer ses provisions en cas de vente de son bien immobilier ? Nos réponses.   […]

Lors de la mise en copropriété d’un immeuble, les copropriétaires doivent s’entendre sur un règlement de copropriété. Ce document écrit obligatoire fixe les règles de vie et de gestion de leur communauté. Décryptage.   Un acte fondateur pour l’immeuble Avoir à définir un règlement de copropriété n’est pas chose courante. Le document n’est rédigé qu’une […]

Trop souvent, les échanges entre voisins se limitent à un « bonjour » ou un « merci » à peine audibles. Pourtant, c’est tellement simple d’entretenir de bonnes relations et de générer une ambiance conviviale au sein d’un quartier ! Voici 5 bonnes pratiques pour favoriser l’entraide et créer des liens entre voisins.   1. […]

Vous êtes en désaccord avec une décision votée par votre assemblée générale de copropriété ? Le mode de votation évite généralement d’imposer une décision contraire aux intérêts des copropriétaires, mais il se peut que l’un d’eux se sente lésé. Si c’est votre cas, il vous est (peut-être) possible de la contester, au prix d’une longue […]

1. Comment changer de syndic de copropriété en fin de mandat ? Si vous souhaitez changer de syndic, contactez plusieurs entreprises (la loi ALUR impose désormais la mise en concurrence de plusieurs syndics avant sa désignation) et comparez leurs tarifs en fonction de leurs prestations.