Comptabilité immeuble

C’est l’effet domino : un copropriétaire en difficulté fait peser la dette de ses impayés sur ses pairs, qui, à leur tour, peuvent crouler sous les charges et mettre en péril toute la copropriété. Que faire face aux mauvais payeurs ? Comment rétablir la santé financière d’une copropriété ? L’état des comptes, le baromètre de […]

La loi Alur impose désormais aux copropriétés de se faire immatriculer sur un registre national. Combien ça coûte ? Quelle est la procédure à suivre ? La loi Alur prévoit que tous les syndicats de copropriété doivent figurer sur un registre national d’immatriculation. La mise en place de ce répertoire vise, pour l’Etat, à disposer de meilleures […]

Vous avez l’impression que votre syndic ne fait rien ? Ou, en tous cas, pas tout ce qu’il devrait faire ? Un manquement à ses obligations constitue une faute grave dont les copropriétaires peuvent se faire valoir dans le cadre d’un recours à l’amiable ou devant le tribunal.   Rôle et obligations du syndic selon […]

Pour effectuer des travaux qui touchent aux parties communes d’un immeuble en copropriété, vous avez besoin de l’accord de l’ensemble des copropriétaires. C’est ensuite le syndic qui prendra en charge leur mise en œuvre et leur réception, ou bien le conseil syndical si vous avez opté pour un syndic en ligne. Les parties communes, l’affaire […]

Directgestion.com compare la gestion d’une copropriété par un syndic en ligne, un syndic professionnel et un syndic bénévole dans l’article « Syndic de copropriété : lequel choisir et pourquoi ? » du 24 septembre 2014. Extraits : > Le monde de la copropriété évolue sans cesse. (…) entre le professionnel classique et le bénévole, se glisse désormais une nouvelle […]

En tant que copropriétaire, avez-vous déjà entendu parler du carnet d’entretien de votre copropriété ? A savoir que toute copropriété détient un carnet d’entretien, il est obligatoire dans tous les immeubles depuis 2001 (Loi S.R.U). Le carnet d’entretien de la copropriété contient toutes les informations techniques liées à la maintenance et aux travaux réalisés dans l’immeuble. […]

Vous souhaitez changer de syndic de copropriété ? Et si vous passiez au syndic en ligne ? Détails d’une offre à mi-chemin entre le syndic professionnel et le syndic bénévole, qui présente de nombreux avantages pour les petites copropriétés.   Le syndic en ligne, l’alternative C’est le genre de chose qui nous traverse l’esprit, mais dont […]

Que faire quand les copropriétaires ne parviennent pas à se mettre d’accord sur un nouveau syndic ? Ou ne se réunissent pas pour en désigner un à l’issue du mandat du syndic en place ? Voici la marche à suivre en cas d’absence de syndic !   Indispensable syndic de copropriété Dans une copropriété, le syndic […]

Hausse des charges de copropriété non justifiées, retard dans la réalisation des travaux votés en assemblée générale, manque de rigueur dans les procédures administratives… De nombreuses raisons peuvent inciter des copropriétaires insatisfaits à vouloir changer de syndic avant la fin de son mandat. Les copropriétaires d’un immeuble insatisfaits de leur syndic ont la possibilité d’en […]

Depuis le 1er décembre 2017, la création d’un fonds de travaux au sein de la copropriété est devenue une obligation légale. Pour le gérer efficacement, mieux vaut donc en connaitre les principales caractéristiques. Qui concerne-t-il ? Comment le mettre en place ? Peut-on récupérer ses provisions en cas de vente de son bien immobilier ? Nos réponses.   […]