Comptabilité immeuble

Pour pouvoir exercer une profession libérale ou une activité professionnelle dans un immeuble, plusieurs éléments seront à vérifier préalablement, avec en premier lieu la destination de cette copropriété. En fonction de ce que définit le règlement de copropriété, et en fonction du type d’activité qui sera exercée et du lieu où se trouve l’habitation, plusieurs […]

Le rôle du syndic est central dans un immeuble, ses missions étant d’administrer l’immeuble et de veiller à l’exécution du règlement de copropriété, qui régit les règles et la vie commune des copropriétaires. Étant donné que le syndic de copropriété est soumis à une obligation de moyens, et non pas de résultats, des litiges peuvent […]

La question de la sécurité est une problématique essentielle de la vie en copropriété, qu’il s’agisse d’un immeuble en plein centre-ville ou bien davantage en périphérie, ou dans des communes de taille moyenne. La sécurité d’une copropriété touche à plusieurs éléments distincts, avec le problème de l’accès à l’immeuble, celui de la sécurisation des parties […]

La loi Elan a permis de clarifier une situation un peu floue concernant la propriété des colonnes électriques montantes au sein des immeubles, alors que l’entretien était jusqu’à présent du ressort de la copropriété. À compter de novembre 2020, et avant pour les copropriétés le souhaitant, ce sera au réseau public de distribution d’électricité, principalement […]

Il ne doit pas y avoir de sujets tabous dans un immeuble, surtout pas concernant la gestion des déchets ! Car une mauvaise organisation peut entraîner davantage que des odeurs incommodantes : il s’agit de nids à maladies. Le syndic de copropriété a son rôle à jouer pour que les ordures ménagères soient correctement triées et collectées. […]

Vous lorgnez sur l’appartement de votre voisin ? Si vous en avez les moyens, rien ne vous empêche d’en faire l’acquisition pour le fusionner avec le vôtre ! Réunir deux lots d’une même copropriété est tout à fait possible, et cette procédure peut même faire l’économie d’une autorisation des autres copropriétaires. Explications. Gagner de la surface sans […]

Chauffage en copropriété : des enjeux à tous les étages ! C’est un poste de dépense loin d’être anodin, qui pèse pour près des deux tiers des consommations d’énergie de l’habitat. Le chauffage occupe une place importante dans le logement, car il apporte le confort thermique mais représente aussi un coût… que l’on peut optimiser. En copropriété, […]

Indispensable lors de la vente d’un lot de copropriété, l’état-daté a un prix, qui peut parfois déraper chez certains syndics traditionnels comme l’a récemment dénoncé 60 Millions de consommateurs. Un décret, prévu dans la loi ALUR, devrait prochainement plafonner son montant. C’est quoi un état-daté ? Le propriétaire qui vend un bien immobilier situé dans une […]

Alors que l’été bat son plein et que les premiers épisodes de canicule ont déjà touché l’Hexagone, de plus en plus de Français décident de s’équiper en climatiseurs, la plupart du temps mobiles. Ils ne sont encore que 5 % à en posséder un en France, contre 20 % des Européens en moyenne et 90 % au Japon […]

Les 8 grands enseignements de l’état des lieux des copropriétés en France Relations avec les syndics, frais de copropriété, fonctionnement des assemblées générales de copropriétaires : la Fnaim a diligenté une grande introspection afin de connaître le sentiment des occupants de copro ! Entre mars et mai dernier, la Fédération Nationale de l’Immobilier – qui […]