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La présence d’un copropriétaire à l’assemblée générale annuelle de la copropriété est parfois soumise à des contraintes d’emploi du temps ou de distance géographique. Plusieurs solutions lui permettent désormais d’y participer sans être présent physiquement, et c’est même [...]

La gestion du syndic de la copropriété est-elle en faute lorsque l’immeuble est coupable d’une facture impayée auprès d’un prestataire ou d’un fournisseur ? La problématique est bien plus complexe, car c’est à la fois l’encaissement des charges et le rythme des factures qui [...]

Assurer une bonne trésorerie, c’est le rôle du syndic mais c’est une responsabilité qu’il partage avec les copropriétaires. Car lorsqu’un impayé de charges vient fragiliser le budget de l’immeuble, ce sont les bons payeurs qui risquent d’en payer l’addition, et le syndic n’a [...]

La crise sanitaire a chamboulé la vie de la copropriété en 2020 et commandé des mesures d’urgence. Mais l’entrée en vigueur de la réforme de la copropriété prévue par la loi Elan (ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019) a également participé à redéfinir la gouvernance de [...]

MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique et les aides de l’Anah (Habité mieux agilité). Dans le cadre de la loi de finance 2021, elle est étendue depuis le 1er octobre 2020 à tous les copropriétaires (occupants et bailleurs quels que soient leurs [...]

Les contrats des syndics de copropriétés sont encadrés par la loi ALUR du 24 mars 2014. Tous ceux conclus depuis le 1er juillet 2015 listent donc d’une manière non limitative tout ce qui est inclus dans le forfait ainsi que la durée du mandat et la rémunération du syndic. L’objectif est [...]

Au-delà d’une consommation plus responsable, l’utilisation des énergies renouvelables apporte des bénéfices importants en termes de confort et d’économies. Grâce aux différentes aides de l’État et des collectivités locales attribuées également aux copropriétés, le budget [...]

Seulement 22% des Français sont satisfaits de leur syndic d’après une récente enquête Ifop. En cause : une trop grande rotation des gestionnaires nuisible à l’avancement des projets, un manque de réactivité dû à un trop grand nombre de copropriétés à gérer ou des outils de gestion [...]

Le second confinement prononcé par Emmanuel Macron le 30 octobre 2020 n’est pas exactement le même que celui du printemps dernier. Les établissements scolaires restent ouverts et les modalités de l’activité professionnelle sont plus souples en vue de préserver l’économie. Cependant, la [...]

La situation exceptionnelle qu’a entraînée la crise sanitaire, avec ses mesures de confinement drastiques qui ont impacté l’économie française, a chamboulé l’administration de la copropriété. Face à l’impossibilité de se regrouper durant cette période, une série de [...]

Depuis le 1er juin 2020, les règles de fonctionnement de la copropriété ont évolué avec l’entrée en vigueur des mesures de l’ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019. Ces changements ont pour objectif de moderniser le fonctionnement des copropriétés, tout en fluidifiant les rapports [...]

Déconfinement… Quels impacts sur votre assemblée générale de copropriété ? Pendant la période de confinement, de nombreuses assemblées générales ont été suspendues. Les professionnels de la copropriété (UNIS, FNAIM….) ont travaillé avec le gouvernement pour que des mesures [...]

La réforme du droit de la copropriété entrée en vigueur le 1er juin 2020 a fait évoluer les conditions de mise en concurrence du syndic instaurée par la loi ALUR en 2015. C’est désormais au conseil syndical de mener la danse, à chaque expiration du mandat en cours. Explications. La mise [...]

La gouvernance d’une copropriété est claire : au syndic l’administration de l’immeuble et sa gestion financière, au conseil syndical la coordination des relations avec les copropriétaires et le contrôle de la bonne gestion. Si une copropriété peut se passer d’un conseil syndical, [...]

S’informer sur les différences pour faire le bon choix ! A l’approche de l’assemblée générale, les copropriétaires sont naturellement amenés à évaluer, à faire une mise en concurrence, à changer de syndic ou de mode de gestion de leur copropriété en fonction de leurs besoins. [...]