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Réforme de la copropriété : ce qui change pour les petits immeubles 11 septembre 2020

Depuis le 1er juin 2020, les règles de fonctionnement de la copropriété ont évolué avec l’entrée en vigueur des mesures de l’ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019. Ces changements ont pour objectif de moderniser le fonctionnement des copropriétés, tout en fluidifiant les rapports [...]

Déconfinement… Quels impact sur votre assemblée générale de copropriété

Déconfinement… Quels impacts sur votre assemblée générale de copropriété ? Pendant la période de confinement, de nombreuses assemblées générales ont été suspendues. Les professionnels de la copropriété (UNIS, FNAIM….) ont travaillé avec le gouvernement pour que des mesures [...]

Mise en concurrence du syndic : ce qui a changé au 1er juin 2020

La réforme du droit de la copropriété entrée en vigueur le 1er juin 2020 a fait évoluer les conditions de mise en concurrence du syndic instaurée par la loi ALUR en 2015. C’est désormais au conseil syndical de mener la danse, à chaque expiration du mandat en cours. Explications. La mise [...]

Loi Elan : mais c’est quoi les parties communes spéciales ?
Une copropriété sans syndic, est-ce possible ?

La gouvernance d’une copropriété est claire : au syndic l’administration de l’immeuble et sa gestion financière, au conseil syndical la coordination des relations avec les copropriétaires et le contrôle de la bonne gestion. Si une copropriété peut se passer d’un conseil syndical, [...]

Syndic en agence, syndic digital ou encore plateforme digitale de gestion de copropriété. 18 mai 2020

S’informer sur les différences pour faire le bon choix ! A l’approche de l’assemblée générale, les copropriétaires sont naturellement amenés à évaluer, à faire une mise en concurrence, à changer de syndic ou de mode de gestion de leur copropriété en fonction de leurs besoins. [...]

Réforme de la copropriété : les nouveaux pouvoirs du conseil syndical

Si la priorité chez les acteurs de la copropriété est de pouvoir procéder aux assemblées générales repoussées pour cause de confinement, la date du 1er juin 2020 est également cochée en raison de l’entrée en vigueur d’un certain nombre de modifications apportées par l’ordonnance [...]

Contrat type de syndic : l’ère de la transparence ! 24 avril 2020

En 2014, la promulgation de la loi ALUR pour l’accès au logement et pour un urbanisme rénové apportait son lot de nouveautés pour les locataires, les propriétaires et les copropriétés. Outre les mesures concernant l’encadrement des loyers ou les frais d’agence, cette loi touche au [...]

7 choses à savoir sur la copropriété horizontale

Vous vous souvenez de Wisteria Lane, cette rue (fictive) pavillonnaire de la série Desperate Housewives ? Eh bien cela aurait pu aussi bien être une copropriété horizontale. Certaines ont été bâties sous la forme d’un lotissement, d’autres le sont devenues à l’issue d’une succession [...]

Comment se partager les parties communes sans accroc ?

Habiter en immeuble, c’est un peu vivre en communauté. Cela suppose un certain sens civique pour respecter la liberté des autres, et il existe de nombreux cas concrets dans l’enceinte d’un bâtiment. Les parties communes en sont la principale expression et si la copropriété fait [...]

Confinement et copropriétés 23 avril 2020

Les copropriétés vivent à l’heure du confinement et de ses restrictions de déplacement. Le Covid-19 a notamment causé le report des assemblées générales et des problématiques en cascade auxquelles le gouvernement tente de répondre à coups d’ordonnances. [caption id="attachment_7767" [...]

Coronavirus : la copropriété en période de confinement 24 mars 2020

La pandémie de coronavirus paralyse la France. Entreprises à l’arrêt, déplacements limités : le confinement décrété par le gouvernement vise à endiguer la propagation du Covid-19 en limitant les contacts entre personnes. Un seul mot d’ordre : restez chez vous ! Cette situation [...]

La copropriété doit-elle placer son argent sur un Livret A ? 11 mars 2020

La loi ALUR, qui apporte des changements importants pour les locataires et propriétaires, vient de préciser de nouveaux éléments en ce qui concerne les copropriétés, et plus précisément l’épargne sur livret A. Suite au décret d’application publié en février 2020, les syndicats de [...]

Voisinage - entente entre voisins
Pourquoi la copropriété a-t-elle mauvaise réputation ? 10 mars 2020

Le syndic-bashing, une mode intemporelle ! Les critiques à l’égard des syndics de copropriété dépassent souvent le cadre de l’acceptable car elles touchent parfois à des problématiques qui sortent de son registre d’intervention. Il est néanmoins possible de ne plus subir la vie [...]

Syndic en agence, syndic digital ou encore plateforme digitale de gestion de copropriété. 6 mars 2020

S’informer sur les différences pour faire le bon choix ! A l’approche de l’assemblée générale, les copropriétaires sont naturellement amenés à évaluer, à faire une mise en concurrence, à changer de syndic ou de mode de gestion de leur copropriété en fonction de leurs besoins. [...]

conflits en copro
7 troubles du voisinage qui menacent la vie en copropriété 27 février 2020

Vivre en copropriété exige de respecter un certain nombre de règles pour que la cohabitation soit agréable pour tous. Néanmoins, chaque copropriété est confrontée tôt ou tard à des troubles anormaux de voisinage qui peuvent se solder amicalement... ou aller jusqu’au tribunal lorsque les [...]

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Assemblée générale : libéré, délivré ! (1)
Restez zen, on est responsable !
Comptabilité et facturation enfin claires !

(1) Fonctionnalité réservée aux copropriétés de moins de 5 lots et/ou moins de 15.000€ de budget annuel, conformément à l’article 41-8 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965.