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Entretien du bâtiment : la checklist du syndic de copropriété 18 janvier 2022

Ascenseurs, escaliers, parties communes, façades, cour… Pour assurer la pérennité du bâtiment et la sécurité de ses occupants, le syndic est garant de l’entretien intérieur et extérieur de l’immeuble. Des tâches qui peuvent être exécutées par un gardien, par des entreprises [...]

Loi Elan : mais c’est quoi les parties communes spéciales ?
La scission de copropriété, comment ça marche ? 18 juin 2019

La loi du 10 juillet 1965 – l’article 28 précisément – explique qu’il est possible de diviser des copropriétés afin de faciliter et d’améliorer leur gestion. Ce processus se nomme « la scission de copropriété ». Elle est aujourd’hui également valable pour la division en [...]

Syndic One, le premier syndic professionnel collaboratif en ligne
Et si on révisait le règlement de copropriété ? 23 avril 2019

La vie en copropriété entraîne un certain nombre de contraintes mais également des droits. Toutes ces règles de fonctionnement sont inclues et définies dans le règlement de copropriété, qu’il est toutefois possible de réviser pour différentes raisons, qu’il s’agisse de vendre un [...]

Syndic One, le premier syndic professionnel collaboratif en ligne
État-daté, incontournable à la signature de l’acte de vente 28 février 2019

Le processus de vente d’un bien immobilier est strictement encadré par la loi et contraint les propriétaires à un certain nombre de devoirs, ce qui passe notamment par des documents exigés. Le vendeur doit ainsi fournir ce qui s’appelle un état daté, regroupant plusieurs informations [...]

Lettre Syndic One
Notre modèle de lettre pour changer de syndic de copropriété 26 février 2019

Alors que la mise en concurrence du syndic une fois tous les trois ans est désormais obligatoire, un certain nombre de copropriétaires ont déjà pensé à changer de syndic en cours de mandat, étant par exemple peu satisfaits de son travail. Si changer de syndic est possible, il faut suivre une [...]

Copropriété Syndic One
Copropriété : ce qui a changé en 2019

À chaque année ses nouveautés dans le monde merveilleux des copropriétés ! Loi ALUR et loi ELAN n’ont pas fini de transformer les règles dans les immeubles, et plusieurs mesures entrent concrètement en vigueur en 2019, notamment pour les petites copropriétés. L’objectif recherché est [...]

Registre d’immatriculation
Registre d’immatriculation des petites copropriétés : soyez prêts avant la Saint-Sylvestre ! 30 octobre 2018

Au 31 décembre 2018, toutes les copropriétés devront avoir été enregistrées auprès du registre d’immatriculation des copropriétés – une obligation imposée par la loi ALUR, déjà entrée en vigueur pour les grandes et moyennes structures. À quoi sert cette procédure [...]

Gérer sa copropriété
L’immatriculation des copropriétés 12 juillet 2018

La loi Alur prévoit que tous les syndicats de copropriété doivent figurer sur un registre national d'immatriculation. La mise en place de ce répertoire vise, pour l'Etat, à disposer de meilleures informations sur l'état des copropriétés et prévenir leurs dysfonctionnements. Le registre [...]

Comment changer de syndic
Zoom sur le carnet d’entretien de la copropriété 11 juin 2018

En tant que copropriétaire, avez-vous déjà entendu parler du carnet d’entretien de votre copropriété ? A savoir que toute copropriété détient un carnet d’entretien, il est obligatoire dans tous les immeubles depuis 2001 (Loi S.R.U). Le carnet d’entretien de la copropriété [...]

L'Assemblée générale de copropriété
Copropriété : comment maîtriser votre consommation d’eau ? 17 juin 2014

Même avec des compteurs individuels, il reste une part de consommation collective. Si elle dépasse 5 à 10 % de la consommation totale des habitants, il y a un problème : fuites, panne d’un compteur, raccordement sauvage, gaspillage dans les parties communes. Des solutions existent à [...]

Copropriété
Une laverie clandestine explose la facture eau d’une copropriété

La consommation d’eau d'un immeuble en copropriété, stable depuis plusieurs années, était répartie entre les copropriétaires selon leurs tantièmes (taille de l’appartement). Or, une année lors de la clôture des comptes, le conseil syndical et le syndic constatent une augmentation [...]

Copropriété
Bénéficiez du prêt écologique Eco prêt à taux zéro 21 janvier 2014

L’Eco PTZ est un des moyens financiers mis en place par l’état pour réduire l’effet de serre en France. Il est destiné à financer les travaux d’optimisation de la consommation énergétique. C’est un prêt qui est soumis à certaines conditions. De plus en plus de Français [...]

Fonctionnement syndic one
Canalisations en plomb : derniers délais pour la mise aux normes 5 décembre 2013

Les immeubles en copropriété avaient jusqu’au 25 décembre 2013 pour remplacer leurs canalisations d’eau en plomb excédant le seuil de 10 mg/l. Ce jour là, le seuil toléré de plomb dans l’eau édicté par l’Organisation Mondiale de la Santé est passé de 25mg/l à 10mg/l. La France [...]

Comment changer de syndic
Zoom sur le carnet d’entretien de la copropriété

En tant que copropriétaire, avez-vous déjà entendu parler du carnet d’entretien de votre copropriété ? A savoir que toute copropriété détient un carnet d’entretien, il est obligatoire dans tous les immeubles depuis 2001 (Loi SRU). Le carnet d’entretien de la copropriété [...]

comprendre le fonctionnement Syndic One
Les sites utiles pour vous copropriétaires ! 1 décembre 2013

"La parole des experts" vous propose une liste de sites internet utiles pour vous copropriétaires. Vous y trouverez notamment diverses informations sur la copropriété, événements, actualités, articles de lois, conseils sur travaux…. Voici la liste des sites à consulter sans modération [...]

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contrat sans engagement… de durée ! (1)
Assemblée générale : libéré, délivré ! (2)
Restez zen, on est responsable !
Comptabilité et charges enfin claires !

* Offre soumise à conditions. (1) La résiliation anticipée du contrat Syndic One est facturée 49€ du lot avec un minimum de facturation de 249€, elle peut intervenir dès la fin du 3ème mois suivant la signature du contrat de gestion et par décision des copropriétaires convoqués en assemblée générale extraordinaire. Cette disposition ne s’applique qu’aux contrats de gestion signés à partir du 01 novembre 2020. (2) Fonctionnalité réservée aux copropriétés de moins de 5 lots et/ou moins de 15.000€ de budget annuel, conformément à l’article 41-8 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965.