Gestion de sa copropriété

7 choses à savoir sur la comptabilité d'une copropriété

La compta, on aime ou on n’aime pas… Mais en maitriser les rudiments peut être utile lorsqu’on est copropriétaire. Cela donne les outils pour comprendre le fonctionnement d’une copro et être vigilant par rapport à sa gestion. Vous ne parlez pas le langage

comptable ? Petite séance de rattrapage !

 

1. Trois documents distincts
Concrètement, la comptabilité d’une copropriété se divise en trois documents :
• un livre journal, qui inscrit au jour le jour les opérations comptabilisées ;
• un grand livre, qui reporte les opérations dans les comptes ;
• une balance générale, qui résume les soldes des comptes en fin d’exercice.
Les justificatifs de toutes les opérations comptables doivent également être conservés.

Copropriété : comment maîtriser votre consommation d'eau ?

Fuite d'eau dans les parties communesMême avec des compteurs individuels, il reste une part de consommation collective.

Si elle dépasse 5 à 10 % de la consommation totale des habitants, il y a un problème : fuites, panne d’un compteur, raccordement sauvage, gaspillage dans les parties communes. Des solutions existent à condition d’avoir identifié le problème.

Une laverie clandestine explose la facture eau d'une copropriété

compteur d'eau individuelLa consommation d’eau d'un immeuble en copropriété, stable depuis plusieurs années, était répartie entre les copropriétaires selon leurs tantièmes (taille de l’appartement).

Or, une année lors de la clôture des comptes, le conseil syndical et le syndic constatent une augmentation importante de la consommation. Des recherches sont faites afin de vérifier l’absence de fuite après compteur, puis les habitants sont invités à vérifier leurs installations privatives, robinetteries et équipements sanitaires (WC).

Rien. Aucune anomalie technique n’est identifiée.

Comment changer de syndic de copropriété ?

Vous souhaitez changer de syndic de copropriété mais vous ne savez pas comment faire ? Voici la démarche à suivre…

Bénéficiez du prêt écologique Eco prêt à taux zéro

L’Eco PTZ est un des moyens financier mis en place par l’état pour réduire l’effet de serre en France. Il est destiné à financer les travaux d’optimisation de la consommation énergétique. C’est un prêt qui est soumis à certaines conditions. De plus en plus de Français sollicitent l’Eco PTZ pour le financement des travaux sur le chauffage comme l’installation d’une pompe à chaleur géothermie ou le financement des travaux liés à l’isolation thermique.